Comprare casa a Mentone da straniero: tutte le informazioni utili

Vivi all’estero e stai pensando di acquistare un immobile a Mentone? Ecco cosa sapere per realizzare il tuo progetto in modo semplice e sicuro.

1. Verifica la tua capacità d’acquisto
Gli stranieri possono acquistare liberamente in Francia, ma in caso di mutuo, le banche francesi possono richiedere garanzie aggiuntive o un anticipo più elevato.


2. Prepara i documenti necessari
Ti serviranno un passaporto valido, una prova di residenza, le ultime dichiarazioni dei redditi e gli estratti conto bancari. Se compri tramite una società (come una SCI), serviranno documenti aggiuntivi.


3. Affidati a un professionista locale
Un agente immobiliare esperto del territorio ti guiderà passo dopo passo, ti consiglierà sulla zona più adatta e si occuperà delle comunicazioni con notaio, banca e fornitori.


4. Firma a distanza: oggi si può!
Grazie alla firma elettronica, puoi firmare sia il compromesso che l’atto di vendita da remoto, senza necessità di essere presente in Francia.


5. Considera la fiscalità francese
Da non residente potresti essere soggetto a imposte particolari (plusvalenze, tasse sulla proprietà…). Un consulente fiscale potrà chiarirti tutto nel dettaglio.


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