Acheter un bien immobilier à Menton en tant qu’étranger : démarches et conseils

Vous envisagez d’acheter une résidence à Menton mais vous vivez à l’étranger ? Voici tout ce que vous devez savoir pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

1. Vérifiez votre capacité d’achat
Les acheteurs étrangers peuvent parfaitement acquérir un bien en France, mais il est essentiel d’anticiper le financement. Si vous souhaitez contracter un prêt immobilier, certaines banques françaises exigent des garanties spécifiques ou un apport plus important.

2. Préparez vos documents
Un passeport en cours de validité, un justificatif de domicile, vos derniers avis d’imposition et relevés bancaires seront nécessaires. Si vous achetez via une société (SCI ou autre), des statuts et documents complémentaires vous seront demandés.

3. Faites-vous accompagner par un professionnel local
Un agent immobilier implanté localement vous guidera à chaque étape, vous aidera à identifier les quartiers qui correspondent à votre projet et facilitera la communication avec notaire, banque et artisans.

4. Signature à distance : c’est possible !
Grâce à la signature électronique, il est aujourd’hui tout à fait possible de signer un compromis ou un acte de vente à distance, sans avoir à vous déplacer.

5. Pensez à la fiscalité
En tant que non-résident, vous serez soumis à certaines spécificités fiscales (plus-value à la revente, taxe foncière, etc.). Votre agent pourra vous orienter vers un conseiller fiscal si nécessaire.

👉 Vous avez un projet à Menton ? L’équipe d’Immobiltrend vous accompagne avec sérieux et discrétion, quel que soit votre lieu de résidence.