FONDS DE COMMERCE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONT DE MER

Idéalement situé en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, à deux pas de la plage, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement rare dans un secteur très passant, aussi bien touristique que résidentiel.
Le local dispose d’une surface intérieure d’environ 74 m² ainsi que d’une grande terrasse privative d’environ 67 m².
Anciennement exploité en bar, tabac et presse, il offre un beau potentiel pour différentes activités, notamment glacier, crêperie, gaufres, bar à jus ou restauration légère.
Les activités nécessitant cuisson ou extraction, ainsi que l’exploitation de la terrasse avec tables, sont soumises à l’autorisation de la copropriété. Aucune extraction n’est actuellement présente.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 05/03/2025, valable jusqu’en 2034.
Loyer mensuel : 1 433 €
Provisions pour charges : 330 €/mois.
Possibilité d’acquérir également les murs en supplément.

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