ESCLUSIVA MENTONE GARAVAN – TERRENO EDIFICABILE DI 735 M² CON PROGETTO DI VILLA E PISCINA

Terreno edificabile di 735 m² situato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde a Mentone Garavan.

Il terreno gode di un'ottima esposizione e di un ambiente preservato, senza alcun disturbo acustico proveniente dall'autostrada nonostante la vicinanza alla zona. In particolare, non si trova sul ponte autostradale né nelle sue immediate vicinanze.

Sul terreno sono stati effettuati studi geofisici e geotecnici che hanno espresso parere favorevole alla realizzazione di una costruzione residenziale.

In passato era stato ottenuto un permesso di costruire per la realizzazione di una villa di circa 130 m² con piscina. Il dossier del progetto e gli studi tecnici sono disponibili su richiesta.

Salvo conferma da parte dell'ufficio urbanistica competente, le disposizioni del nuovo Piano Urbanistico Locale (PLU) potrebbero oggi consentire un potenziale edificatorio sensibilmente superiore rispetto al progetto originariamente autorizzato, con la possibilità di realizzare complessivamente circa 230-250 m² di superficie costruita.

Accesso già esistente, contesto verdeggiante e posizione dominante conferiscono a questa proprietà un grande potenziale per la realizzazione di una residenza principale o secondaria.

Dossier completo e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Le immagini e i rendering presentati sono elaborazioni realizzate a partire dai piani del progetto e generate mediante intelligenza artificiale. Sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo e non hanno alcun valore contrattuale.