Acquistare una seconda casa a Mentone: tutto quello che devi sapere
Perché scegliere Mentone per una seconda casa?
Quali sono i tipi di immobili più richiesti?
A Mentone, gli acquirenti di seconde case cercano principalmente:
- Appartamenti con vista mare, ideali per chi desidera godere di panorami spettacolari e della vicinanza alla spiaggia.
- Ville di lusso con giardino e piscina, perfette per chi cerca privacy e comfort esclusivi.
- Case nel centro storico, che offrono il fascino dell’architettura tradizionale e la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi.
Aspetti fiscali e burocratici da considerare
Acquistare una seconda casa in Francia implica alcune considerazioni fiscali importanti:
- Taxe foncière e taxe d’habitation: tasse locali sulla proprietà e sull’abitazione.
- Regime fiscale per i non residenti: chi non risiede in Francia potrebbe dover dichiarare eventuali redditi da affitto.
- Notaio e spese d’acquisto: le spese notarili variano tra il 7% e il 8% del prezzo di acquisto.
Rendere redditizia la seconda casa
Molti proprietari scelgono di affittare la loro proprietà nei periodi in cui non la utilizzano, trasformandola in un investimento interessante. Alcuni consigli per massimizzare la rendita:
- Affitto stagionale su piattaforme specializzate.
- Collaborazione con agenzie locali per la gestione degli affitti.
- Ristrutturazioni e home staging per aumentare il valore della proprietà.
Consigli per un acquisto sicuro
1) Affidarsi a un'agenzia immobiliare locale: gli esperti conoscono il mercato e possono guidarti nella scelta migliore.
2) Effettuare più visite prima di decidere: valutare la luminosità, il rumore e le condizioni dell’immobile in diversi momenti della giornata.
3) Verificare eventuali vincoli urbanistici: specialmente per immobili storici o con particolari restrizioni.
Conclusione
Acquistare una seconda casa a Mentone è un’ottima scelta sia per chi cerca una fuga perfetta in un luogo da sogno, sia per chi desidera un investimento immobiliare redditizio. Con il supporto di professionisti del settore, il processo d’acquisto può essere semplice e senza stress.
Se stai pensando di acquistare una proprietà a Mentone, contatta il nostro team per una consulenza personalizzata e scopri le migliori opportunità sul mercato!